العمولة التي لم تصل
خمس صفقات. سبعة أشهر. نصف مليون جنيه عمولة إجماليّة.
لكنّ السؤال الحقيقيّ: كم يصل إلى جيبك؟
في البروكريدج التقليديّ، 40-50% من العمولة تذهب إلى الشركة. 250 ألف جنيه تختفي قبل أن تراها. في البروكريدج الذي يمنح 80%، تحتفظ بـ 400 ألف.
الفارق 150 ألف جنيه من نفس الجهد. نفس العملاء. نفس العقارات.
الصفقات الخمس: أرقام حقيقيّة
الصفقة الأولى: فيلا 350 متر في سوديك ويست، بسعر 18 مليون جنيه. عمولة 2.5% = 450 ألف جنيه. نصيب الوكيل بنظام 80%: 360 ألف.
الصفقة الثانية: شقّة 180 متر في Zed، ريسيل بـ 7.2 مليون. عمولة 2% = 144 ألف. نصيب الوكيل: 115,200 جنيه.
الصفقة الثالثة: عيادة 90 متر في أكتوبر بلازا، 4.5 مليون. عمولة 2.5% = 112,500 جنيه. نصيب الوكيل: 90 ألف.
الصفقة الرابعة: فيلا 280 متر في بالم هيلز أكتوبر، 13 مليون. عمولة 2.5% = 325 ألف. نصيب الوكيل: 260 ألف.
الصفقة الخامسة: محلّ تجاريّ 60 متر في بيفرلي هيلز، 3 مليون. عمولة 3% = 90 ألف. نصيب الوكيل: 72 ألف.
الإجماليّ: 1,121,500 جنيه عمولة كليّة. نصيب الوكيل بنظام 80%: 897,200 جنيه.
في بروكريدج تقليديّ يأخذ 50%: 560,750 جنيه.
الفارق: 336,450 جنيه اختفت لأنّ البروكريدج الآخر يأخذ نصف عملك.
المعادلة الحقيقيّة: البروكريدج مقابل الدعم
الاعتراض المعتاد: «البروكريدج التقليديّ يوفّر مكتباً، ودعماً تسويقيّاً، وعملاء جاهزين».
الواقع أقسى.
معظم البروكريدجات تمنحك مكتباً مشتركاً، وتطلب منك إيجاد عملائك بنفسك، وتحاسبك على كلّ طباعة أو إعلان. الدعم التسويقيّ يعني غالباً صفحة فيسبوك عامّة لا يراها أحد.
لكن RE/MAX Jareed يقلب المعادلة:
- 80% من كلّ عمولة — لا شروط، لا تدرّج، لا سقف.
- تدريب مستمرّ — من مهارات التفاوض إلى تقييم العقارات، ندوات شهريّة وورش عمل حيّة.
- شبكة RE/MAX العالميّة — 140,000 وكيل في 110 دولة. عميل يبحث عن عقار في زايد من كندا؟ يصلك عبر نظام الإحالة.
- أدوات CRM احترافيّة — تتبّع العملاء، تذكيرات تلقائيّة، قوالب عقود، كلّ شيء في منصّة واحدة.
الفكرة بسيطة: احتفظ بمعظم عمولتك، واحصل على الدعم الحقيقيّ الذي يضاعف صفقاتك.
لماذا غرب القاهرة؟
الشيخ زايد، زايد الجديدة، 6 أكتوبر، الحزام الأخضر — أكبر تركّز عقاريّ في مصر.
أكثر من 120 كمبوند نشط. عشرات الآلاف من الوحدات السكنيّة والتجاريّة. طلب مستمرّ من مشترين محلّيّين ومصريّي الخارج.
في زايد وحدها، متوسّط سعر المتر في الكمبوندات الحديثة 35-50 ألف جنيه (Aqarmap، Q1 2025). الصفقات الكبيرة موجودة، العملاء موجودون، العمولات حقيقيّة.
لكنّ الفرق بين وكيل يربح 100 ألف سنويّاً وآخر يربح 600 ألف يعود إلى شيء واحد: كم يحتفظ من كلّ صفقة.
ماذا لو بدأت بدون خبرة؟
معظم الوكلاء الناجحين في RE/MAX Jareed بدأوا من الصفر.
واحد كان مهندساً في شركة مقاولات، راتبه 15 ألف جنيه. انضمّ بدون أيّ صفقة سابقة. في الشهر الرابع، أنهى صفقته الأولى — شقّة في O West — وحصل على 76 ألف جنيه عمولة صافية.
آخر كان يعمل في خدمة عملاء بنك. تدرّب 6 أسابيع، استخدم نظام CRM لتتبّع 22 عميلاً محتملاً، أغلق صفقتين في 5 أشهر. 140 ألف جنيه دخل إضافيّ.
التدريب موجود. الأدوات موجودة. الشبكة موجودة. المطلوب منك: الجديّة والالتزام.
السؤال الوحيد الذي يهمّ
إذا أنهيت 5 صفقات هذا العام — وكلّها ممكنة في غرب القاهرة — كم ستحتفظ؟
في بروكريدج يأخذ 50%، ستحصل على 280 ألف جنيه من عمولة 560 ألف.
في RE/MAX Jareed، ستحصل على 448 ألف من نفس الصفقات.
الفارق 168 ألف جنيه من نفس الجهد.
المعادلة واضحة. القرار لك.
كيف تنضمّ؟
- املأ نموذج الانضمام على موقع RE/MAX Jareed.
- مقابلة أوليّة — 20 دقيقة لفهم خلفيّتك وأهدافك.
- برنامج تدريبيّ — 4 أسابيع، من أساسيّات التقييم إلى إغلاق الصفقات.
- ابدأ العمل — مع دعم CRM ونظام إحالة عملاء وندوات شهريّة.
لا رسوم انضمام. لا مصاريف خفيّة. تدفع فقط عند إغلاق الصفقة — و80% منها لك.
الخلاصة
خمس صفقات. 400 ألف جنيه. سبعة أشهر.
نفس العمل، ضِعف الدخل — لأنّ البروكريدج المناسب يحترم جهدك ويمنحك ما تستحقّه.
الفرصة موجودة في غرب القاهرة. العملاء موجودون. العقارات موجودة.
السؤال: هل ستظلّ تعطي نصف عمولتك لشركة تقدّم لك مكتباً وصفحة فيسبوك، أم ستنضمّ إلى شبكة عالميّة تمنحك 80% وتدعمك بأدوات احترافيّة حقيقيّة؟