نصائح التفاوض

13 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

الصمت الذي يرفع السعر: متى تتوقف عن الكلام في مفاوضات البيع بالشيخ زايد و6 أكتوبر

عرض مشترٍ 3.2 مليون جنيه على فيلا في بالم هيلز أكتوبر. السعر المطلوب 3.5 مليون. البائع تكلّم. «السعر ده معقول بس الفيلا فيها تشطيبات إيطالي والموقع في...

5 دقيقة قراءة

12 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

الجملة التي تنهي المفاوضة: ماذا تقول عندما يعرض المشتري سعراً أقل في الشيخ زايد و6 أكتوبر

وصل العرض. الرقم أقل من المتوقع بـ 200 ألف جنيه. الرد التلقائي: رفض فوري أو قبول مرتبك. كلاهما خطأ. المفاوضة العقارية في الشيخ زايد و6 أكتوبر تُحسم في...

7 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

التنازل الذي يسرّع البيع: متى تخفض السعر ومتى تنتظر في الشيخ زايد و6 أكتوبر

حسب بيانات عقارماب للربع الثاني من 2024، متوسط مدة بقاء وحدة سكنية في السوق بالشيخ زايد 78 يوماً، و92 يوماً في 6 أكتوبر. لكنّ 51% من الإعلانات تتخطى ا...

6 دقيقة قراءة

10 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

الرقم الذي يُنهي المفاوضات: كيف تحدّد أرضية السعر لعقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المشتري يسأل: «كم آخر سعر؟» أنت تتردد. تحسب في ذهنك. تخصم 50 ألفاً من السعر المعلن. تقول الرقم الجديد. المشتري يصمت ثانيتين، ثم يقول: «طيب، هنفكّر ونر...

7 دقيقة قراءة

9 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

العرض الذي يُضاعف المشترين: كيف تصيغ إعلان بيع عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

إعلان بيع شقّة في الشيخ زايد يحمل 12 كلمة: «شقّة للبيع — موقع مميّز — سعر مناسب — للجادّين فقط». نُشر على 4 منصّات. شاهده 312 شخصاً. جاء استفساران — أ...

6 دقيقة قراءة

8 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

العرض الأول هو الأقوى: لماذا ترفض 40% من عروض البيع الجيدة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

فيلا في بيفرلي هيلز بـ6 أكتوبر. مساحة 400 متر. البائع يطلب 11.5 مليون جنيه. يصل عرض بـ10.2 مليون في الأسبوع الثاني من الإعلان. يرفضه لأنه "منخفض جداً"...

7 دقيقة قراءة

8 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

الجملة التي تُفقدك 150 ألف جنيه: ما لا تقوله في أول مكالمة بيع بالشيخ زايد و6 أكتوبر

مُعظم من يبيعون وحدة سكنيّة للمرّة الأولى يَعتبرون المكالمة الهاتفيّة الأولى مَرحلة جَمع معلومات بسيطة. يُجيبون عن الأسئلة بِصدق كامل ويَكشفون تفاصيل...

5 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

الجملة التي تخفض السعر: كيف تتجنب الأخطاء الستة التي تكلفك 200 ألف في الشيخ زايد و6 أكتوبر

تلقيت عرضاً بـ 4.2 مليون جنيه على شقتك في زد (Zed). طلبت 4.5 مليون. الفارق 300 ألف. المشتري أمامك. تنظر إليه. يسألك: "هل يمكننا الاتفاق؟" الجملة التي...

4 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareedنصائح التفاوض

السؤال الذي يرفع السعر 8%: كيف تسأل المشتري المناسب في الشيخ زايد و6 أكتوبر

في 72 صفقة أغلقناها بالشيخ زايد و6 أكتوبر خلال الربع الأول من 2024، لاحظنا نمطاً متكرراً: البائع الذي يعلن السعر أولاً يبيع بمتوسط 5.2% أقل من السعر ا...

4 دقيقة قراءة