تحليل السوق

14 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

حساب نقطة التعادل Break-Even في استثمار عقارات الشيخ زايد و6 أكتوبر 2025

كل رأس مال مُستثمر يواجه سؤالاً واحداً: متى يعود رأس المال كاملاً؟ نقطة التعادل Break-Even Point ليست مقياساً للربح، بل خط الفصل بين الخسارة والبدء في...

10 دقيقة قراءة

10 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

مؤشر السيولة العقارية في 6 أكتوبر والشيخ زايد 2025: قياس سرعة البيع

العائد الإيجاري ومُعدّل النموّ رقمان جذّابان. لكنّهما لا يُجيبان سؤال: متى أستطيع الخروج؟ السيولة تَقيس المُدّة بين قرار البيع والحصول على النقد. عقار...

6 دقيقة قراءة

9 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

معدّل نمو القيمة العقارية (Price Appreciation Rate) في غرب القاهرة 2020–2025

معدّل نمو القيمة السنوي (Annual Price Appreciation Rate) يُقاس بالفرق النسبي بين سعر المتر في نقطة زمنية لاحقة وسعر نقطة البداية، مُقسّماً على عدد الس...

6 دقيقة قراءة

8 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

معدل العائد الداخلي (IRR) في عقارات غرب القاهرة 2025: قياس الربحية الحقيقية للاستثمار

العائد على الإيجار (Rental Yield) يقيس إيراد سنة واحدة فقط. لا يحسب نمو الأصل. لا يراعي توقيت التدفقات. لا يعكس أثر إعادة البيع. معدل العائد الداخلي ي...

5 دقيقة قراءة

8 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

معدّل نمو رأس المال السنوي CAGR في عقارات غرب القاهرة 2020–2025

معدّل النمو السنوي المُركَّب هو صيغة رياضيّة تَحسب النموّ المتوسط لقيمة أصل عبر فترة تزيد عن سنة. على عكس المتوسط الحسابي البسيط، يَأخذ CAGR في الحسبا...

7 دقيقة قراءة

7 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

معدل دوران المخزون العقاري في غرب القاهرة 2025: قياس سرعة تصريف الوحدات

معدل دوران المخزون (Inventory Turnover Ratio) يقيس عدد الأشهر اللازمة لتصريف المعروض الحالي من الوحدات بمعدل الطلب الجاري. الصيغة: معدل الدوران (بالأش...

4 دقيقة قراءة

6 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

معامل الارتباط السعري بين أوف-بلان وريسيل في غرب القاهرة 2025

معامل الارتباط (Correlation Coefficient) أداة إحصائية تقيس قوة واتجاه العلاقة بين متغيرين. في السياق العقاري، نستخدمه لفهم كيف يتحرك سعر الريسيل استجا...

5 دقيقة قراءة

5 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

مؤشر كفاءة التسعير في غرب القاهرة 2025: كيف تكتشف العقارات المُقيَّمة دون قيمتها

مؤشر كفاءة التسعير (Pricing Efficiency Index – PEI) يقيس نسبة السعر المعروض إلى القيمة العادلة المُقدَّرة للعقار. الصيغة بسيطة: PEI = (السعر المعروض ÷...

7 دقيقة قراءة

4 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedتحليل السوق

مَضاعِف القيمة الإيجاريّة (GRM) في غرب القاهرة 2025: قياس سُرعة استرداد رأس المال

المُعادلة: GRM = سِعر الشّراء ÷ الإيجار السَّنوي الإجماليّ النّاتِج رَقَم مُطلَق. يُقرأ كَعَدد سَنوات تَحتاجها لاسترداد ثَمَن الشّراء بالكامل لو احتَس...

7 دقيقة قراءة