توقعات السوق

3 يوليو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

قراءة في ميزانيات المطوّرين: كيف تتوقع استقرار السعر ونجاح المشروع في غرب القاهرة؟

القائمة المالية ليست مستنداً محاسبياً جافّاً. هي خريطة مبكّرة لمشكلات التسليم. في 2023، أعلن مطوّران متوسّطان في 6 أكتوبر تأجيل التسليم بثمانية أشهر....

8 دقيقة قراءة

1 يوليو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

توقعات أسعار المتر في غرب القاهرة 2025-2028: سيناريوهات بالأرقام

التوقع ليس تنبؤاً. الرقم المستقبلي نتاج محركات حالية قابلة للقياس. نعتمد في هذا التحليل على: بيانات المبيعات الفعلية: متوسطات أسعار المعاملات على Aqar...

7 دقيقة قراءة

30 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

معدّل دوران رأس المال في عقارات غرب القاهرة: مقارنة زايد وأكتوبر والحزام الأخضر

مُستثمر اشترى شقّة في كمبوند Sodic West بـ4.2 مليون جنيه في 2022. باعها بـ6.8 مليون في 2024. ربح 2.6 مليون خلال 24 شهراً. آخر اشترى فيلا في حدائق أكتو...

4 دقيقة قراءة

29 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

تقييم مشاريع الحزام الأخضر الجديدة 2025: معايير الفحص قبل الشراء

الحزام الأخضر شهد إطلاق 11 مشروعاً جديداً خلال الرّبع الأوّل من 2025 (بيانات وزارة الإسكان، يناير 2025). التنافس يدفع المطوّرين لتقديم حوافز مُبكّرة:...

7 دقيقة قراءة

28 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

توقعات السوق العقاري في غرب القاهرة 2027-2030: سيناريوهات النمو والتصحيح

التنبّؤ بحركة الأسعار العقارية يبدأ من فهم البيئة الكلّية. ثلاثة متغيّرات تَحكم المشهد. التضخّم وسعر الصرف. البنك المركزي المصري أبقى على سياسة سعر ال...

7 دقيقة قراءة

27 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

أسعار الشقق في الشيخ زايد و6 أكتوبر 2026-2027: سيناريوهات الصعود والهبوط

أربعة محركات تتحكم في اتجاه أسعار الشقق بغرب القاهرة خلال 24 شهراً قادمة. معدل الفائدة على الجنيه. قرارات لجنة السياسة النقدية بالمركزي تحدد تكلفة الت...

6 دقيقة قراءة

26 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

السيولة مقابل العائد: متى تبيع عقارك في زايد وأكتوبر؟

كل شهر تحتفظ فيه بعقار استثماري، تدفع ثمناً خفياً. ليس ضريبة أو صيانة. تكلفة الفرصة البديلة. لو بعت اليوم بـ3.5 مليون جنيه، وأعدت استثمار المبلغ بعائد...

7 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

توقعات العائد الإيجاري في غرب القاهرة 2026-2027: أرقام زايد وأكتوبر

العائد الإيجاري السنويّ (Gross Rental Yield) يُحسَب بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء. رقم نظيف. لكنّه يُخفي ثلاثة مُتغيّرات: نسبة الإشغال الفعليّة:...

7 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتوقعات السوق

توقعات أسعار الأراضي في الحزام الأخضر والشيخ زايد الجديدة 2026-2027

الشيخ زايد الجديدة والحزام الأخضر يمثّلان محور التوسّع العمراني الأبرز غرب القاهرة. القرار الجمهوري رقم 350 لسنة 2020 حدّد حدود الحزام الأخضر بـ 34,50...

5 دقيقة قراءة