14 يونيو 2026 متى تُعيد تسعير وحدتك: التوقيت الصحيح بين التريّث والخسارة
وحدتك معروضة منذ ستّة أسابيع. الاستفسارات قليلة. المعاينات نادرة. السؤال يطرح نفسه: هل المشكلة في السعر، أم في التوقيت، أم في شيء آخر تماماً؟ الإجابة...
6 دقيقة قراءة
11 يونيو 2026 كيف تَعرف أنّ السِّعر المَعروض على وحدتك عادل أم مُنخفِض؟
تلقّيت اتّصالاً من الوكيل العقاريّ: «لدينا عرض.» السعر أقلّ من المُعلَن بـ ١٠٪. هل تَرفض؟ هل تُفاوِض؟ هل تَقبل مُباشرةً؟ المُشكلة أنّك تَمتلك رقماً وا...
4 دقيقة قراءة
8 يونيو 2026 سِعر المتر في التقييم العقاريّ: من أين يأتي وكيف تَتَحَقَّق منه؟
تسأل ثلاثة وكلاء عن سعر وحدتك. الأول يقول ٣٠ ألفاً للمتر. الثاني يقترح ٣٤ ألفاً. الثالث يتحفّظ عند ٢٨ ألفاً. الاختلاف ليس عشوائياً. كلّ وكيل يستند إلى...
4 دقيقة قراءة
6 يونيو 2026 كيف يُقيِّم الوكيل العقاريّ وحدتك فعلياً: التقييم التفصيليّ خطوة بخطوة
الفارق بين وحدة تُباع في ٤٥ يوماً ووحدة تَظَلّ معروضة ٧ أشهر يبدأ من رقم واحد: السعر الافتتاحيّ. لكنّ هذا الرقم ليس تخميناً. ليس رغبة صاحب الوحدة. ليس...
7 دقيقة قراءة
4 يونيو 2026 تسعير وحدتك للبيع: خطوة بخطوة من Comparables حتى السعر النهائي
وحدتك على المنصّات منذ شهرين. طَلَبات مُعاينة قليلة. عروض أقلّ بكثير من توقّعاتك. السبب الأوّل في ٦٧٪ من حالات الركود: سِعر الطَّلَب أعلى من السوق بـ١...
6 دقيقة قراءة
22 مايو 2026 تأثير Maintenance Fee على سعر بيعك
المشتري لا ينظر إلى ثمن الشراء وحده، بل يحسب التكلفة الكلية للتملك بما فيها رسوم الصيانة. نوضح كيف تؤثر هذه الرسوم على سعر بيعك وكيف تحوّلها إلى أداة...
5 دقيقة قراءة