التسعير والتقييم

3 سبتمبر 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

السطر الذي يرفع سعر مترك 10%: كيف تصف موقع عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

ثلاث شقق في كمبوند واحد بزايد 2000. المسافة بينها لا تتجاوز 200 متر. الأولى بيعت بـ 18,500 ج/م². الثانية بـ 19,200 ج/م². الثالثة بـ 20,100 ج/م². الفار...

7 دقيقة قراءة

2 سبتمبر 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الورقة التي تحمي سعرك: كيف تُوثّق تقييم عقارك رسمياً في الشيخ زايد و6 أكتوبر

حين تعرض وحدتك في زايد أو أكتوبر، يأتي كل مشترٍ برأيٍ مختلف في السعر. أحدهم يقول «السوق نازل». آخر يستشهد بإعلان قديم في كمبوند مجاور. ثالث يطلب خصماً...

6 دقيقة قراءة

12 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخصم الذي يُفقدك 15% من القيمة: متى تخفّض سعر عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

السعر الجديد يصبح سقف التفاوض. المشتري الذي رأى إعلانك قبل أسبوعين بمبلغ 3.2 مليون جنيه لن يقبل 3 ملايين اليوم. سيطلب 2.85. السوق يتذكر الرقم الأول. ا...

6 دقيقة قراءة

8 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يظهر في بحث المشتري: كيف تُسعّر عقارك ليُعرض أولاً في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المشتري لا يفتح المنصة ويُشاهد كل الإعلانات. يضع فلاتر. يختار المنطقة: الشيخ زايد أو 6 أكتوبر أو New Zayed. ثم نوع الوحدة: شقة أو فيلا أو دوبلكس. ثم ا...

4 دقيقة قراءة

7 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الأرقام الثلاثة التي تحدد سعر عقارك: نموذج التقييم العادل في الشيخ زايد و6 أكتوبر

أغلب البائعين يسألون «كم سعر المتر هنا؟» ويتوقعون رقماً واحداً. لكن الحقيقة أعقد. شقة 150 متراً في كومباوند واحد قد تُباع بثلاثة أسعار مختلفة في نفس ا...

6 دقيقة قراءة

7 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الثلاثة أرقام التي تضع سقف تفاوضك: كيف تحدد نطاق السعر قبل الإعلان في الشيخ زايد و6 أكتوبر

معظم البائعين يبدأون برقم واحد في رؤوسهم. السعر الذي يريدونه. لكن عندما يتصل أول مشترٍ ويعرض رقماً أقل بنسبة 15%، يحدث الارتباك. هل تقبل؟ هل ترفض؟ هل...

4 دقيقة قراءة

6 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخطأ في التقييم يؤخّر البيع ثلاثة أشهر: كيف تقيّم عقارك قبل التسعير في الشيخ زايد و6 أكتوبر

التسعير لا يبدأ من رقم تختاره. يبدأ من تقييم موضوعي لقيمة العقار في السوق الحالي. الفرق بين التقييم والتسعير واضح: التقييم يقيس القيمة السوقية العادلة...

8 دقيقة قراءة

4 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

المقارنة التي تحدد سعر عقارك: كيف تختار البيوت المشابهة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

تصلنا في RE/MAX Jareed شقق في الشيخ زايد مسعّرة بـ40 ألف جنيه للمتر، بينما المشترون يدفعون 32 ألفاً في نفس الكمبوند. السبب: المالك قارن بإعلانات قديمة...

4 دقيقة قراءة

3 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخطأ في السعر يكلّفك ستة أشهر: كيف تُسعّر عقارك مرة واحدة بشكل صحيح في الشيخ زايد و6 أكتوبر

الأسبوعان الأولان بعد نشر إعلانك يُمثّلان 70% من إجمالي المشاهدات التي ستحصل عليها طوال فترة الإعلان، وفقاً لبيانات Property Finder لعام 2024. المشترو...

6 دقيقة قراءة