التسعير والتقييم

2 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يُقنع المشتري: كيف تبني استراتيجية تسعير مرنة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

معظم البائعين في الشيخ زايد و6 أكتوبر يدخلون السوق برقم واحد: السعر الذي يريدونه. يرفضون أي عرض أقل. ينتظرون. السوق لا ينتظر. الوحدة المشابهة تُباع بخ...

6 دقيقة قراءة

2 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

المُثمّن الذي يُقرّر سعر بيتك: كيف تختار خبير تقييم موثوق في الشيخ زايد و6 أكتوبر

التقييم ليس رقماً تُدوّنه في إعلان. هو القاعدة التي تبني عليها استراتيجية البيع كاملة: السعر المبدئي، هامش التفاوض، توقيت الطرح، الشريحة المُستهدَفة....

5 دقيقة قراءة

2 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يُغيّر قرار المشتري: كيف تحسب سعر المتر التنافسي في الشيخ زايد و6 أكتوبر

تضع سعراً يبدو عادلاً بناءً على ما دفعته أو ما قاله صديق. يمرّ أسبوعان دون اتصال واحد جادّ. السبب: المشترون يقارنون بالمتر، لا بالسعر الإجماليّ. إعلان...

4 دقيقة قراءة

1 أغسطس 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يبدأ منه التفاوض: كيف تضع سعر الطلب الصحيح لعقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

أغلب البائعين يحسبون سعر الطلب بمعادلة بسيطة: القيمة السوقية التي يظنونها + هامش للتفاوض. النتيجة؟ إعلان يظل أسابيع بلا اتصالات، ثم تخفيضات متتالية تج...

8 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخطأ في تقييم عقار ريسيل: لماذا يختلف سعر المتر عن الوحدة الجديدة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

صاحب شقة 150م في Sodic West يرى إعلان المطوّر: 45,000 جنيه للمتر. يحسب: 150 × 45,000 = 6,750,000 جنيه. يعرض شقته بهذا السعر. تمرّ ثلاثة أشهر دون عرض ج...

5 دقيقة قراءة

28 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي لا يظهر في الإعلان: كيف تحسب التكاليف الخفية لبيع عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

باع أحمد فيلته في زايد 2000 بـ 7 ملايين جنيه. في يوم التوقيع اكتشف أن صافي ما سيستلمه 6.3 مليون فقط. 700 ألف جنيه تبخّرت في تكاليف لم يحسب حسابها. هذا...

5 دقيقة قراءة

28 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الفارق بين سعر المتر في زايد و6 أكتوبر: لماذا يتغير التقييم بـ10 دقائق سيارة؟

تفصل بين محور 26 يوليو في الشيخ زايد وميدان جهينة في 6 أكتوبر مسافة لا تتجاوز 8 كيلومترات. زمن القيادة: 10 دقائق في الظروف العادية. لكن سعر المتر في ش...

5 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخطأ الذي يُكلّفك 100 ألف جنيه: كيف تُقيّم عقارك بدقّة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

السبب بسيط: يخلطون بين ما يريدون الحصول عليه وما يدفعه السوق فعلاً. المشتري لا يهتمّ بسعر شرائك الأصليّ. لا يهتمّ بما أنفقته على التشطيب. يهتمّ فقط بس...

7 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخصم الذي يُسرّع البيع: كيف تستخدم المرونة السعرية لصالحك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المالك الذي يعرض شقته في الشيخ زايد بسعر 3.5 مليون جنيه، ثم يرفض خصم 50 ألفاً بعد شهرين من الإعلان، يدفع 150 ألفاً تكلفة انتظار. هذه ليست مبالغة. إنها...

5 دقيقة قراءة