التسعير والتقييم

18 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الشقة التي اشتريتها بـ3 ملايين: كم تساوي اليوم في الشيخ زايد و6 أكتوبر

اشتريت الشقة في 2018 بـ3 ملايين جنيه. اليوم تريد البيع. تفتح حاسبة هاتفك. تضيف نسبة تضخّم تقديرية. تصل إلى رقم. ثم تفتح إعلانات الكومباوند نفسه على ال...

5 دقيقة قراءة

16 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يكتبه المشتري في ذهنه: كيف تتحكم في التقييم الأول لعقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المشتري يدخل. ينظر. يستنشق. يلمس مقبض الباب. في 90 ثانية — قبل أن يجلس، قبل أن يسأل عن المساحة أو السعر — يضع رقماً في ذهنه. هذا الرقم الذهنيّ ليس تخم...

7 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الفيلا المجاورة بيعت بـ15% أقل: أين اختلّ التسعير في الشيخ زايد و6 أكتوبر

فيلا في بيفرلي هيلز، 350 متراً، تشطيب مماثل، فيو مفتوح. باعها المالك في 48 يوماً بسعر 14.2 مليون جنيه. الفيلا المجاورة، 360 متراً، بيعت بعد 3 أشهر بـ1...

4 دقيقة قراءة

13 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الوحدة المجاورة تُباع أغلى: كيف تقرأ السعر الحقيقيّ لعقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

وحدة في بيفرلي هيلز معروضة بـ5.8 مليون. وحدة مماثلة بالطابق نفسه بيعت قبل أسبوعين بـ5.1 مليون. الفارق 700 ألف جنيه. أو 11 أسبوعاً من الانتظار. معظم ال...

6 دقيقة قراءة

12 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي لا تحسبه: كيف تُقيّم عقارك بدقة عند البيع في الشيخ زايد و6 أكتوبر

السعر الذي تضعه اليوم يُقرر عدد المشترين غداً. ولّاك شقة في بيفرلي هيلز يُسعّرها بـ6.5 مليون. شقة مطابقة في نفس البرج بِيعت قبل شهرين بـ5.8 مليون. لا...

7 دقيقة قراءة

12 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخطأ الذي يخفض سعر عقارك 12%: العيوب التي تراها أنت ولا يراها المشتري في الشيخ زايد و6 أكتوبر

شقة 180 متراً في كمبوند سوديك ويست. الأرضية خشب باركيه قديم في غرفتين. البائع خفض السعر من 4.8 مليون إلى 4.62 مليون "لأن الباركيه بحاجة إلى تجديد". ال...

9 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يراه المثمّن ولا تراه: كيف يُقيّم الخبير وحدتك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

حين يدخل مثمّن عقاريّ معتمد إلى شقّتك في كمباوند سوديك ويست أو فيلتك في بادية، لا ينظر إلى السقف ويقول رقماً. يفتح حاسوباً محمولاً، يسحب جدول بيانات م...

7 دقيقة قراءة

10 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يحدد مصير عقارك: كيف تختار سعر البداية الصحيح في الشيخ زايد و6 أكتوبر

سعر البداية هو قرار واحد يحدد ثلاثة مصائر: عدد المشترين الذين سيتصلون، المدة التي ستقضيها وحدتك معروضة، والسعر النهائي الذي ستحصل عليه. بيانات Aqarmap...

4 دقيقة قراءة

9 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الشهر الذي يحدد ثمن عقارك: تقلبات السوق الموسمية في الشيخ زايد و6 أكتوبر

فيلا 320 متراً في بيفرلي هيلز، الشيخ زايد. عُرضت للبيع مرتين. المرة الأولى: فبراير 2024. بيعت بـ 12.8 مليون جنيه بعد 19 يوماً. المرة الثانية (وحدة مما...

6 دقيقة قراءة