التسعير والتقييم

8 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

المقارنة التي تكشف السعر الحقيقي: كيف تقيّم وحدتك مقابل 10 عقارات مماثلة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

ملّاك العقارات في الشيخ زايد و6 أكتوبر يرتكبون خطأً واحداً يتكرر: يقيّمون الوحدة بناءً على ما دفعوه مضافاً إليه هامش ربح تخيّليّ. المشتري لا يهتمّ بسع...

8 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخطأ الذي يكلّفك 200 ألف جنيه: لماذا يُقيّم البائعون عقاراتهم خطأً في الشيخ زايد و6 أكتوبر

تفتح Aqarmap. تبحث عن شقّتك في زد أو سوديك ويست. ترى إعلاناً لوحدة مُشابهة بـ 7 ملايين جنيه. تقرّر: «سأعرض بـ 7.2 مليون.» بعد خمسة أشهر، لا اتّصال جاد...

7 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الخطأ الذي يخفض سعر عقارك 200 ألف جنيه: التسعير العاطفي في الشيخ زايد و6 أكتوبر

فيلا 300 متر في كمبوند بالم هيلز أكتوبر. تشطيب سوبر لوكس. جاردن 150 متر. البائع طلب 9.5 مليون جنيه. النتيجة: 87 يوم في السوق. 14 معاينة. صفر عروض. الس...

7 دقيقة قراءة

4 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الرقم الذي يُخفيه البائع: كيف تكتشف السعر الحقيقيّ لوحدتك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

تفتح Aqarmap. ترى شقّة مثل وحدتك في زد (Zed) معروضة بـ8 ملايين جنيه. تفترض أن هذا هو السعر العادل. تضع إعلانك بـ7.9 مليون لتكون "تنافسياً". بعد شهرين،...

5 دقيقة قراءة

3 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

تقييم عقارك في 48 ساعة: كيف يعمل الوكيل العقاريّ على سعر دقيق في الشيخ زايد و6 أكتوبر

الوكيل العقاريّ المحترف لا يُلقي رقماً عشوائيّاً في الزيارة الأولى. يحتاج يومَين لإنجاز ثلاث مهامّ: جمع صفقات ريسيل حديثة في كمبوندك أو شارعك (آخر 60...

3 دقيقة قراءة

3 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

التقييم المجاني: لماذا الرقم الخاطئ يكلّفك شهرين في السوق — دليل البائع في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المنصات العقارية الكبرى تقدّم تقييماً فورياً لعقارك. تدخل العنوان، المساحة، عدد الغرف، وتحصل على رقم في ثوانٍ. المشكلة ليست في الخدمة. المشكلة في الاف...

6 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

سِعر المتر: كيف تَضَع رَقَماً دَقيقاً يَعكس قيمة وَحدتك في الشَّيخ زايد و6 أكتوبر

تَسمع أن شقة في الشيخ زايد بِيعَت بـ 22 ألف للمتر. تَنظر إلى وَحدتك في المنطقة نفسها. تَفترض أن السعر نفسه يَنطبق. لكن الاستفسارات تَتوقَّف عند رَقمك....

5 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

السّعر الأول: كيف تضع رقماً يَلفت النَّظر ويَحمي هامش تَفاوضك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المشتري يرى عشرات الإعلانات في ساعة واحدة. يفتح تطبيق عقار ماب أو بروبرتي فايندر، يضع فلتر المنطقة والنطاق السعري، ثم يمرّ سريعاً على النتائج. السعر ا...

7 دقيقة قراءة

1 يوليو 2026

RE/MAX Jareedالتسعير والتقييم

الفرق بين سعر الطلب وسعر البيع: لماذا تُباع الوحدات بأقلّ من المُعلَن في الشيخ زايد و6 أكتوبر

تنشر إعلان الشقة بـ 4.2 مليون جنيه. تستقبل استفسارات، تُجري معاينات، تدخل مفاوضات. بعد شهرَين، توقّع عقداً بـ 3.95 مليون. الفارق: 250 ألف جنيه. 6% من...

4 دقيقة قراءة