تحت الإنشاء أم جاهز

30 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

إعادة البيع السريع في الشيخ زايد و6 أكتوبر: استراتيجية الخروج المبكر من أوف-بلان

شراء وحدة في مرحلة التأسيس ثم بيعها خلال 18-30 شهراً قبل التسليم استراتيجية معروفة في أسواق العقار. الهدف بسيط: التقاط فارق السعر بين حجز مبكر بسعر إط...

6 دقيقة قراءة

29 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

العائد على رأس المال في غرب القاهرة: مقارنة تفصيلية بين زايد وأكتوبر والحزام الأخضر

رأس المال العقاريّ لا يُعامَل بالتَّساوي عبر مناطق غرب القاهرة الثلاث. الشيخ زايد مُجتمع ناضج. البنية التحتيّة كاملة. الطلب على الإيجار مُستقرّ. العرض...

6 دقيقة قراءة

28 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

أوف-بلان مقابل ريسيل في 6 أكتوبر والشيخ زايد: أيّهما يُحقّق عائداً أسرع؟

المُستثمر في غرب القاهرة يُواجه خيارَين: دفع 15,000 جنيه للمتر في شقّة أوف-بلان بـ 6 أكتوبر، أو 20,000 جنيه للمتر في ريسيل جاهز للإيجار. الفارق 5,000...

4 دقيقة قراءة

27 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

مخاطر التأخير في أوف-بلان غرب القاهرة: كيف تُقَيِّم المطوّر قبل الحجز؟

مشروع أوف-بلان في الحزام الأخضر بسعر 25,000 جنيه للمتر مع تسليم معلن في 2026. التسليم الفعلي يتأخّر حتى 2028. خلال 24 شهراً من التأخير: العائد الإيجار...

5 دقيقة قراءة

26 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

حساب نقطة التعادل في الاستثمار العقاري: متى يصبح أوف-بلان أرخص من الريسيل؟

الخطأ الشائع: مقارنة سعر المتر المُعلَن في أوف-بلان بسعر المتر في الريسيل واختيار الأقلّ. الواقع أعقد. الوحدة أوف-بلان تُدفَع على دفعات موزّعة على 3-5...

6 دقيقة قراءة

25 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

أوف-بلان مقابل استلام فوري في الحزام الأخضر: جدول مقارنة استثماري 2025

الحزام الأخضر ليس منطقة واحدة متجانسة. خليط من مشروعات سلّمت (O West - مراحل مبكّرة، Badya - أحياء كاملة)، ومشروعات قيد التنفيذ (Zed مراحل متأخّرة، VY...

4 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

الفجوة السعرية بين أوف-بلان والريسيل في أكتوبر 2025: متى تضيق ومتى تتسع؟

الفجوة السعرية هي الفارق المئوي بين سعر المتر في وحدة أوف-بلان (يباع من المطوّر قبل البناء أو خلاله) وسعر المتر في وحدة مماثلة ريسيل (جاهزة للاستلام أ...

6 دقيقة قراءة

23 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

أوف-بلان في الحزام الأخضر: حساب المخاطر والعوائد المتوقعة 2026

الحزام الأخضر ليس امتداداً طبيعياً للشيخ زايد أو 6 أكتوبر. هو مشروع وطنيّ بقرار جمهوري (رقم 350 لسنة 2020)، يشمل 46 ألف فدان بين طريق الواحات وطريق مص...

6 دقيقة قراءة

22 يونيو 2026

RE/MAX Jareedتحت الإنشاء أم جاهز

أوف-بلان أم استلام فوري: حساب العائد الفعلي في زايد وأكتوبر 2025

في الشيخ زايد و6 أكتوبر، ينقسم المعروض العقاري إلى مسارين واضحين: أوف-بلان (Off-Plan): وحدات قيد الإنشاء. خصم 15-30٪ عن سعر السوق الفوري. تسليم بعد 2-...

6 دقيقة قراءة