رؤى وأدلة عقارية

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تسويق عقارك

العيب الذي يصبح ميزة: كيف تسوّق نقاط ضعف عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

باع أحد عملائنا شقة دور أرضي في كمبوند بيفرلي هيلز خلال 18 يوماً. السعر؟ أعلى من متوسط السوق بـ7%. السر لم يكن في إخفاء أن الشقة في الدور الأرضي. السر...

5 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed أدلة الكمبوندات

دليل كمبوند سوديك ويست (Sodic West) الشيخ زايد 2026: الأسعار والمساحات والحياة اليومية

يقع كمبوند سوديك ويست في قلب الشيخ زايد، على محور 26 يوليو مباشرة. تبلغ مساحته الإجمالية 136 فدان. طورته شركة سوديك بين عامي 2015 و2021. الكمبوند مقسم...

8 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed توقعات السوق

مؤشر الضغط النقدي على المشتري في غرب القاهرة 2025: قياس القدرة على السداد

سوق غرب القاهرة يقدم خطط سداد طويلة. عشر سنوات، اثنتي عشرة سنة، أحياناً خمس عشرة. المطور يقول: «القسط صغير، لن تشعر به». البنك يقول: «الفائدة متناقصة،...

6 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

كيف تختار مدة التمويل العقاري المناسبة في الشيخ زايد و6 أكتوبر؟

عندما تحصل على موافقة بنك على تمويل عقاري، تواجه سؤالاً حاسماً: كم سنة؟ معظم البنوك في مصر تقدم مدداً من 5 إلى 20 سنة. لكن الفارق بين 10 سنوات و15 سنة...

6 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التدريب والمهارات

وكيل عقاري في الشيخ زايد يُصدر 18 فاتورة ضريبية سنوياً: ماذا يعني ذلك؟

وكيل عقاري في الشيخ زايد يُصدر 18 فاتورة ضريبية سنوياً. واحدة لكلّ صفقة. لا فواتير وهمية. لا تهرُّب. كلّ فاتورة تحمل رقم تسجيل ضريبي، ختم المكتب، توقي...

5 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الخطأ الذي يُكلّفك 100 ألف جنيه: كيف تُقيّم عقارك بدقّة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

السبب بسيط: يخلطون بين ما يريدون الحصول عليه وما يدفعه السوق فعلاً. المشتري لا يهتمّ بسعر شرائك الأصليّ. لا يهتمّ بما أنفقته على التشطيب. يهتمّ فقط بس...

7 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed الدخل والعمولات

وكيل عقاري في الشيخ زايد يرفع دخله 310 ألف جنيه في سنة واحدة: ما الرقم الذي تغيّر؟

وكيل عقاري في الشيخ زايد كان يُغلق 12 صفقة سنوياً. متوسط عمولته الإجمالية في الصفقة الواحدة 65 ألف جنيه. تحت نظام العمولة القديم كان يحصل على 50%. يحت...

5 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

معدل دوران رأس المال العقاري في غرب القاهرة: قياس سرعة تحويل الاستثمار إلى سيولة

العائد الإيجاري يخبرك كم تجني سنوياً. معدل دوران رأس المال يخبرك بسرعة تحرير ذلك الرأسمال. لو استثمرت 3 ملايين جنيه في شقة بالشيخ زايد، حققت 10% عائد...

7 دقيقة قراءة

27 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الخصم الذي يُسرّع البيع: كيف تستخدم المرونة السعرية لصالحك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المالك الذي يعرض شقته في الشيخ زايد بسعر 3.5 مليون جنيه، ثم يرفض خصم 50 ألفاً بعد شهرين من الإعلان، يدفع 150 ألفاً تكلفة انتظار. هذه ليست مبالغة. إنها...

5 دقيقة قراءة