رؤى وأدلة عقارية

12 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الخصم الذي يُفقدك 15% من القيمة: متى تخفّض سعر عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

السعر الجديد يصبح سقف التفاوض. المشتري الذي رأى إعلانك قبل أسبوعين بمبلغ 3.2 مليون جنيه لن يقبل 3 ملايين اليوم. سيطلب 2.85. السوق يتذكر الرقم الأول. ا...

6 دقيقة قراءة

12 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed التدريب والمهارات

وكيل عقاري في الشيخ زايد يستقيل من شركة تأخذ 60% من عمولته: ماذا حدث بعدها؟

وكيل عقاريّ في الشيخ زايد يُنهي 8 صفقات بيع في السنة. متوسط عمولته الإجمالية لكل صفقة: 35 ألف جنيه. الشركة التي يعمل بها تأخذ 60%. يحتفظ هو بـ 40%. دخ...

4 دقيقة قراءة

12 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed نصائح التفاوض

الجملة التي تنهي المفاوضة لصالحك: كيف تقفل صفقة البيع في الشيخ زايد و6 أكتوبر

السعر مقبول. المعاينة كانت إيجابية. المشتري سأل عن كل التفاصيل. وما زال يتردد. تلك اللحظة تُكلّف البائعين في الشيخ زايد و6 أكتوبر أسابيع إضافية أو خسا...

8 دقيقة قراءة

12 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed الدخل والعمولات

وكيل عقاري في الشيخ زايد يحتفظ بـ 240 ألف جنيه من 3 صفقات: كم تبقّى لدى الآخرين؟

وكيل عقاري في الشيخ زايد أنهى 3 صفقات خلال 7 أشهر: فيلا في كمبوند بالم هيلز أكتوبر (Palm Hills October) بـ 8.5 مليون جنيه — عمولة 170 ألف جنيه شقة است...

4 دقيقة قراءة

11 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

نسبة السعر إلى العائد الإيجاري P/R في غرب القاهرة 2025: مقياس التقييم النسبي

نسبة السعر إلى العائد الإيجاري تُحتسب بقسمة سعر الوحدة على الإيجار السنوي: P/R Ratio = سعر الشراء ÷ (الإيجار الشهري × 12) مثال: شقة في الشيخ زايد بسعر...

7 دقيقة قراءة

11 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed خطوات شراء العقار

كيف تختار الحي المناسب لعائلتك في الشيخ زايد و6 أكتوبر 2026؟

شراء وحدة سكنية ليس قراراً بالمساحة والسعر فقط. الحي الذي تختاره يحدد مدرسة أطفالك، وقت تنقلك اليومي، جودة الهواء، وحتى قيمة وحدتك بعد خمس سنوات. في غ...

5 دقيقة قراءة

11 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed أدلة المسار المهني

وكيل عقاري في الشيخ زايد يختار 5 عملاء مناسبين من 47 استفساراً: كيف؟

وكيل عقاري في الشيخ زايد يواجه تحدياً يومياً: 47 استفساراً وصلت عبر RE/MAX Jareed خلال 30 يوماً. بعضهم يسأل عن شقق للبيع في زد (Zed)، آخرون يبحثون عن...

5 دقيقة قراءة

11 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

كيف تحسب قدرتك الشرائية الحقيقية لشقة في الشيخ زايد و6 أكتوبر 2026؟

السؤال الأول الذي يطرحه أي مشتري: «كم أستطيع أن أدفع؟» لكن الإجابة التي يحصل عليها غالباً خاطئة. الخطأ الأشهر: الاعتماد على مضاعف الدخل الشهري فقط. قد...

7 دقيقة قراءة

10 أغسطس 2026

RE/MAX Jareed تحليل السوق

مؤشر السيولة العقارية في 6 أكتوبر والشيخ زايد 2025: قياس سرعة البيع

العائد الإيجاري ومُعدّل النموّ رقمان جذّابان. لكنّهما لا يُجيبان سؤال: متى أستطيع الخروج؟ السيولة تَقيس المُدّة بين قرار البيع والحصول على النقد. عقار...

6 دقيقة قراءة