رؤى وأدلة عقارية

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

معدل العائد الإيجاري الصافي في غرب القاهرة 2025: حساب IRR الحقيقي

حين يقول لك أحدهم «العائد الإيجاري 7%»، يقصد إجمالي الإيجار السنوي مقسوماً على سعر الشراء. هذه النسبة تتجاهل عشرات بنود التكلفة الحقيقية. لا صيانة، لا...

6 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التدريب والمهارات

وكيل عقاري في أكتوبر يحصل على عميل واحد شهرياً: هل يكفي؟

عميل واحد شهرياً. ليس 10. ليس 5. واحد. لو كنتَ في مكتب عقاري تقليدي، سيخبرك المدير أنّ هذا الرقم لا يكفي. أنّك بحاجة إلى مزيد من النشاط، مزيد من العمل...

4 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

ما الفرق بين التمويل العقاري والتقسيط من المطوّر؟ دليل المقارنة للشيخ زايد و6 أكتوبر 2026

حين تُقرّر شراء عقار في الشيخ زايد أو 6 أكتوبر، ستُواجه خياراً مُبكّراً: التمويل العقاري من بنك أم التقسيط المباشر من المطوّر. الفرق ليس رَفاهيّة محاس...

8 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الفيلا المجاورة بيعت بـ15% أقل: أين اختلّ التسعير في الشيخ زايد و6 أكتوبر

فيلا في بيفرلي هيلز، 350 متراً، تشطيب مماثل، فيو مفتوح. باعها المالك في 48 يوماً بسعر 14.2 مليون جنيه. الفيلا المجاورة، 360 متراً، بيعت بعد 3 أشهر بـ1...

4 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

نموذج تقييم المخاطر المركب في أوف-بلان مقابل ريسيل: دليل الاستثمار في غرب القاهرة 2025

الاستثمار العقاري في غرب القاهرة لا يتوقف على عائد الاستثمار فقط. المخاطر تحدد القرار. أوف-بلان يعدك بسعر أقل وخطة سداد مريحة. لكنه يربطك بأفق زمني يم...

8 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed الدخل والعمولات

وكيل عقاري في 6 أكتوبر يحتفظ بـ 80% من عمولة بيع فيلا: ماذا يحدث بعد 36 شهراً؟

وكيل عقاري يعمل في منطقة 6 أكتوبر. يبيع فيلا واحدة شهرياً. متوسط العمولة: 60 ألف جنيه. السؤال: كم يحتفظ من هذه العمولة؟ الجواب يحدد مساره المالي للسنو...

4 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تسويق عقارك

الأسبوع الأول يحدد كل شيء: لماذا تبيع 70% من العقارات في أول 14 يوماً بالشيخ زايد و6 أكتوبر

عندما يظهر عقار جديد على المنصّات، يحدث شيء واحد: الخوارزميات تدفعه للأعلى. ثم يتوقف الدفع. في الشيخ زايد و6 أكتوبر، حيث تُنشر يومياً عشرات الوحدات ال...

6 دقيقة قراءة

15 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

ما الفرق بين التمويل العقاري والسداد النقدي في الشيخ زايد و6 أكتوبر؟

لنأخذ شقة 120 متراً في كمبوند راقٍ بالشيخ زايد، معروضة بـ 2,000,000 جنيه. البائع يقبل السداد نقداً أو التمويل. السيناريو الأول: السداد النقدي الفوري ت...

5 دقيقة قراءة

14 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحليل السوق

تحليل هامش الربح الإجمالي في ريسيل غرب القاهرة: أرقام حقيقية من 47 صفقة

معظم تحليلات ريسيل العقارات تقف عند سعر الشراء مقابل سعر البيع. رقم جذاب على الورق. لكن ملف التكاليف الكامل يروي قصة مختلفة. جمعنا بيانات 47 صفقة ريسي...

6 دقيقة قراءة