رؤى وأدلة عقارية

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed نصائح التفاوض

التنازل الذي يسرّع البيع: متى تخفض السعر ومتى تنتظر في الشيخ زايد و6 أكتوبر

حسب بيانات عقارماب للربع الثاني من 2024، متوسط مدة بقاء وحدة سكنية في السوق بالشيخ زايد 78 يوماً، و92 يوماً في 6 أكتوبر. لكنّ 51% من الإعلانات تتخطى ا...

6 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التدريب والمهارات

3 وكلاء عقاريون في الشيخ زايد: نفس السوق، أرقام مختلفة تماماً

ثلاثة أشخاص بدأوا العمل وكلاء عقاريين في الشيخ زايد. نفس السوق. نفس العام. نفس المنطقة الجغرافية. بعد 12 شهراً، النتيجة: الأول كسب 58 ألف جنيه صافياً...

5 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

كيف يُحسب الدخل الشهري المطلوب لتمويل عقاري في الشيخ زايد و6 أكتوبر؟

البنك يُقرض المال. يريد ضماناً واحداً: أنك تستطيع السداد كل شهر. المعيار الأساسي بسيط: نسبة الالتزام Debt-to-Income Ratio. البنوك المصرية تضع سقفاً يت...

7 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

التكلفة الخفية للتأخير في التسليم: قياس الخسارة الفعلية في أوف-بلان بغرب القاهرة

المطور يعلن موعد تسليم بعد 36 شهرًا. ينقضي 48 شهرًا ولم تستلم. الفارق سنة كاملة. السؤال الصحيح ليس «متى سأستلم؟» — السؤال: كم تكلفني كل ثلاثة أشهر إضا...

4 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تسويق عقارك

التصوير الذي يبيع قبل الزيارة: 11 إطاراً تحدّد سعر عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

حين يفتح مشترٍ محتمل إعلان عقارك على Property Finder أو Aqarmap، يمنحك 4.2 ثانية. هذا ما كشفته دراسة سلوك المستخدم لعام 2023. خلال هذه الثوان الأربع،...

7 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed الدخل والعمولات

وكيل عقاري في الشيخ زايد يحتفظ بـ 80% من العمولة: كم يربح سنوياً؟

وكيلان عقاريان في الشيخ زايد. نفس الخبرة. نفس عدد الصفقات. نفس قيمة المبيعات. الأول يحتفظ بـ 80% من كل عمولة. الثاني يدفع 50% للشركة. بعد سنة، الفارق...

4 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحليل السوق

تحليل منحنى تكلفة الفرصة البديلة للاستثمار العقاري في غرب القاهرة 2025

تكلفة الفرصة البديلة هي العائد الذي كان يمكن تحقيقه من أفضل خيار بديل تخلَّيت عنه حين اخترت استثماراً معيّناً. في سياق العقار بغرب القاهرة، السؤال: إذ...

8 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

تحليل معدل دوران الأصول العقارية في غرب القاهرة 2025: كم مرة يتغير المالك؟

معدل دوران الأصول العقارية ليس رقماً أكاديمياً. إنه مؤشر على عمق السوق الثانوي. سوق بدوران مرتفع يعني بائعين كُثر، مشترين كُثر، أسعار شفافة، وخروج أسر...

4 دقيقة قراءة

11 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الرقم الذي يراه المثمّن ولا تراه: كيف يُقيّم الخبير وحدتك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

حين يدخل مثمّن عقاريّ معتمد إلى شقّتك في كمباوند سوديك ويست أو فيلتك في بادية، لا ينظر إلى السقف ويقول رقماً. يفتح حاسوباً محمولاً، يسحب جدول بيانات م...

7 دقيقة قراءة