رؤى وأدلة عقارية

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed أدلة المسار المهني

وكيل عقاري في الشيخ زايد يكسب 12 ألف جنيه شهرياً: لماذا لا يكفي؟

وكيل عقاري في الشيخ زايد باع وحدتين شهرياً في المتوسط خلال العام الماضي. شقق في زايد 2000، فيلات في كمبوندات مثل Beverly Hills وAllegria. متوسط عمولته...

4 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

مقارنة معدل الربح السنوي: أوف-بلان مقابل ريسيل في 6 أكتوبر والشيخ زايد 2025

معظم التحليلات تعرض «ارتفع السعر 40%» دون ربط بالزمن. مستثمر اشترى وحدة أوف-بلان عام 2020 بـ 2 مليون جنيه وباعها 2024 بـ 2.8 مليون حقق 40% ربحاً إجمال...

7 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed خطوات شراء العقار

كيف تقيّم جودة البناء في وحدتك قبل التسليم النهائي؟ دليل الفحص الهندسي

محضر الاستلام وثيقة قانونية نهائية. بمجرد توقيعك، تنتقل مسؤولية العيوب الظاهرة إليك. الشركات تُصلح العيوب المُثبَتة في المحضر فقط. ما لم يُكتب لا يُصل...

7 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الخطأ الذي يكلّفك 200 ألف جنيه: لماذا يُقيّم البائعون عقاراتهم خطأً في الشيخ زايد و6 أكتوبر

تفتح Aqarmap. تبحث عن شقّتك في زد أو سوديك ويست. ترى إعلاناً لوحدة مُشابهة بـ 7 ملايين جنيه. تقرّر: «سأعرض بـ 7.2 مليون.» بعد خمسة أشهر، لا اتّصال جاد...

7 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

معدلات الاحتفاظ بالوحدة في غرب القاهرة: كم سنة حتى تحقق الربح المستهدف؟

شراء العقار نصف المعادلة. النصف الآخر: متى تبيع؟ كثيرون يشترون بناءً على العائد الإيجاري فقط. خطأ. الربح الرأسمالي (Capital Gain) يشكل 60-70% من إجمال...

6 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الخطأ الذي يخفض سعر عقارك 200 ألف جنيه: التسعير العاطفي في الشيخ زايد و6 أكتوبر

فيلا 300 متر في كمبوند بالم هيلز أكتوبر. تشطيب سوبر لوكس. جاردن 150 متر. البائع طلب 9.5 مليون جنيه. النتيجة: 87 يوم في السوق. 14 معاينة. صفر عروض. الس...

7 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed مراجعات المناطق

دليل الحزام الأخضر 6 أكتوبر 2026: الأسعار والكمبوندات والحياة اليومية

الحزام الأخضر ليس حياً سكنياً تقليدياً. هو منطقة تطوير عمراني واسعة تمتد غرب مدينة 6 أكتوبر، تحدّها جنوباً طريق الواحات وشمالاً طريق الفيوم الصحراوي....

5 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحليل السوق

نموذج تقييم العائد المُعدّل بالمخاطر لعقارات غرب القاهرة 2025

فيلا في حدائق أكتوبر تُحقّق عائداً إيجارياً صافياً 6.8% سنوياً. شقة في زد (Zed) تُحقّق 5.2%. الاختيار بديهي؟ ليس بالضرورة. الفيلا تَحتاج 90 يوماً متوس...

7 دقيقة قراءة

7 يوليو 2026

RE/MAX Jareed نصائح التفاوض

السؤال الذي يرفع السعر 8%: كيف تسأل المشتري المناسب في الشيخ زايد و6 أكتوبر

في 72 صفقة أغلقناها بالشيخ زايد و6 أكتوبر خلال الربع الأول من 2024، لاحظنا نمطاً متكرراً: البائع الذي يعلن السعر أولاً يبيع بمتوسط 5.2% أقل من السعر ا...

4 دقيقة قراءة