رؤى وأدلة عقارية

3 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

جداول التسليم في أوف-بلان غرب القاهرة: كيف تحسب تكلفة الانتظار الفعلية؟

شقة في الشيخ زايد بـ 3.5 مليون جنيه، تسليم 2027. أخرى بـ 3.8 مليون، تسليم 2026. أيهما أرخص؟ الإجابة تعتمد على ما تخسره في فترة الانتظار. إن كنت تخطط ل...

5 دقيقة قراءة

3 يوليو 2026

RE/MAX Jareed توقعات السوق

قراءة في ميزانيات المطوّرين: كيف تتوقع استقرار السعر ونجاح المشروع في غرب القاهرة؟

القائمة المالية ليست مستنداً محاسبياً جافّاً. هي خريطة مبكّرة لمشكلات التسليم. في 2023، أعلن مطوّران متوسّطان في 6 أكتوبر تأجيل التسليم بثمانية أشهر....

8 دقيقة قراءة

3 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

كيف تحسب ميزانيتك الحقيقية لشراء شقة في الشيخ زايد و6 أكتوبر؟

المشتري يحسب ثمن الوحدة فقط. ينسى الصيانة. ينسى الضرائب. ينسى التشطيب والتكييف والمطبخ. وبعد التوقيع يكتشف أن الميزانية تجاوزت التقدير بـ 30%. وفقاً ل...

6 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تسويق عقارك

الوقت الفعليّ: كم يوماً يحتاج بيع شقّة في الشيخ زايد و6 أكتوبر حسب النوع والسعر

صاحب شقّة 180 متراً في كمبوند Allegria وضع إعلانه يوم الأحد. الخميس التالي استلم 3 عروض جادّة. وقّع عقد البيع نهاية الأسبوع الثالث. صاحب شقّة مُماثلة...

5 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareed أدلة المسار المهني

لماذا يترك وكلاء العقارات الناجحون الوكالات الكبرى ويعودون إلى RE/MAX في الشيخ زايد؟

وكيل عقاري في الشيخ زايد أغلق 7 صفقات خلال 6 أشهر في وكالة كبرى. حصل على راتب شهري 8,000 جنيه. خرج بعدها بـ 84,000 جنيه إجمالي عمولات على مدار النصف ع...

4 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

أوف-بلان أم ريسيل؟ مقارنة مالية تفصيلية للمستثمر في غرب القاهرة 2025

أوف-بلان تعني أنك تشتري حق ملكية مستقبلية. تدفع على دفعات مدتها 5-8 سنوات — 5-15% مقدم والباقي أقساط. لا تستلم الوحدة حتى نهاية المدة. ريسيل يعني شراء...

7 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

سِعر المتر: كيف تَضَع رَقَماً دَقيقاً يَعكس قيمة وَحدتك في الشَّيخ زايد و6 أكتوبر

تَسمع أن شقة في الشيخ زايد بِيعَت بـ 22 ألف للمتر. تَنظر إلى وَحدتك في المنطقة نفسها. تَفترض أن السعر نفسه يَنطبق. لكن الاستفسارات تَتوقَّف عند رَقمك....

5 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

السّعر الأول: كيف تضع رقماً يَلفت النَّظر ويَحمي هامش تَفاوضك في الشيخ زايد و6 أكتوبر

المشتري يرى عشرات الإعلانات في ساعة واحدة. يفتح تطبيق عقار ماب أو بروبرتي فايندر، يضع فلتر المنطقة والنطاق السعري، ثم يمرّ سريعاً على النتائج. السعر ا...

7 دقيقة قراءة

2 يوليو 2026

RE/MAX Jareed خطوات شراء العقار

قائمة فحص شقة ما قبل التسليم في الشيخ زايد و6 أكتوبر: 18 نقطة أساسية

المطور سلّمك موعد المعاينة. تدخل الشقة للمرة الأولى كمالك. حماسك مفهوم. لكن الاستعجال في التوقيع على محضر التسليم قد يحرمك من تصحيح عيوب بنيوية أو تشط...

6 دقيقة قراءة