رؤى وأدلة عقارية

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

كيف تحصل على قرض عقاري في مصر لشراء شقة في الشيخ زايد وأكتوبر؟

القرض العقاري تمويل طويل الأجل يقدّمه البنك لشراء وحدة سكنية. تدفع مقدّماً نسبة من ثمن الشقة، ويغطي البنك الباقي. تسدّد المبلغ على أقساط شهرية ثابتة أ...

5 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed توقعات السوق

توقعات العائد الإيجاري في غرب القاهرة 2026-2027: أرقام زايد وأكتوبر

العائد الإيجاري السنويّ (Gross Rental Yield) يُحسَب بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء. رقم نظيف. لكنّه يُخفي ثلاثة مُتغيّرات: نسبة الإشغال الفعليّة:...

7 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed تسويق عقارك

كيف تجذب مشترياً جادّاً لوحدتك في الشيخ زايد و6 أكتوبر خلال 30 يوماً

السوق العقاري في الشيخ زايد و6 أكتوبر مزدحم. مئات الإعلانات الجديدة كل أسبوع. المشتري الجاد لا يملك وقتاً لتصفح كل شيء. يبحث عن إشارات سريعة تخبره أن...

5 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

تمويل عقاري أم دفع كاش؟ دليل المقارنة لشراء شقة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

شراء شقة في الشيخ زايد أو 6 أكتوبر يمثّل قراراً مالياً كبيراً. السعر في كمبوندات مثل كايرو جيت أو بيفرلي هيلز يبدأ من 3 مليون جنيه للوحدات الصغيرة، وي...

6 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

الفجوة السعرية بين أوف-بلان والريسيل في أكتوبر 2025: متى تضيق ومتى تتسع؟

الفجوة السعرية هي الفارق المئوي بين سعر المتر في وحدة أوف-بلان (يباع من المطوّر قبل البناء أو خلاله) وسعر المتر في وحدة مماثلة ريسيل (جاهزة للاستلام أ...

6 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

كم يساوي عقارك في الشيخ زايد و6 أكتوبر؟ دليل التقييم العادل قبل البيع

الخطأ الأول: الاعتماد على سعر الشراء القديم. اشتريت منذ خمس سنوات. السوق تغيّر. التضخم أثّر. الكومباوندات الجديدة غيّرت الأسعار النسبية. سعر الشراء ال...

5 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

نسبة الاستدانة في الاستثمار العقاري: حساب النفوذ المالي في زايد وأكتوبر

نسبة الاستدانة (Loan-to-Value ratio أو LTV) تقيس حجم الدَّين مقابل قيمة الأصل. في السوق المصري، حيث التقسيط المباشر (developer financing) هو السائد وا...

7 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed الدخل والعمولات

80% عمولة أم 50%؟ حساب بسيط يكشف الفرق في راتبك السنوي

تقدّم لك شركتان عرض انضمام. الأولى تعدك بمكتب أنيق ودعم تسويقي. الثانية تعرض عليك 80% من كل جنيه تحققه. أيّهما أفضل؟ الإجابة تكمن في رياضيات بسيطة يتج...

4 دقيقة قراءة

24 يونيو 2026

RE/MAX Jareed نصائح التفاوض

الامتيازات غير النقدية: كيف تُغلق صفقة بيع وحدتك في الشيخ زايد و6 أكتوبر دون خفض السعر

طلبتَ 5.2 مليون جنيه لفيلتك في سوديك ويست (Sodic West). المُشتري عَرَض 5 ملايين. رَفَضتَ. رَدّ بـ 5.1. أنت عند 5.15. توقّف الطرفان. الفجوة 50 ألف جنيه...

8 دقيقة قراءة