رؤى وأدلة عقارية

8 يونيو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

Off-Plan في مصر: حساب العائد الحقيقي قبل دفع المقدّم

مطوّر يعرض شقّة 120 متراً في التجمّع الخامس بسعر 3.2 مليون جنيه Off-Plan. التسليم بعد ثلاث سنوات. السعر الحالي للوحدات الجاهزة في نفس المنطقة 4.5 مليو...

6 دقيقة قراءة

8 يونيو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

كيف تحسب القسط الشهري للتمويل العقاري قبل التقديم

البنوك تعرض لك قسطاً شهرياً جذاباً. لكنها لا تُظهر في الصفحة الأولى تكلفة التأمين، رسوم التقييم، نسبة الفائدة الفعلية بعد إضافة العمولات. حين تحسب بنف...

7 دقيقة قراءة

7 يونيو 2026

RE/MAX Jareed نصائح التفاوض

المشتري يطلب خصماً في اللحظة الأخيرة: كيف تردّ دون خسارة الصفقة

وَقَّعتم MOU. المحامي يجهّز العقد. ثمّ يأتي الاتصال: «نريد خصم ٥٪ إضافيّ، وإلّا نُعيد النظر». ليس تكتيكاً جديداً. ليس خطأك. هو محاولة أخيرة لتحسين شرو...

4 دقيقة قراءة

7 يونيو 2026

RE/MAX Jareed قصص نجاح الوكلاء

كيف باع وكيل RE/MAX فيلا بـ 18 مليون جنيه في أول 90 يوماً

فيلا 420 متراً في Rovan، الشيخ زايد. السعر المطلوب: 19.5 مليون جنيه. وقّع الوكيل العقد الحصري في 12 نوفمبر 2023. أُغلقت الصفقة في 3 فبراير 2024 بسعر 1...

3 دقيقة قراءة

7 يونيو 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

التضخّم والعقار في مصر: هل يحفظ الاستثمار العقاري قيمة رأس المال؟

الجنيه المصري فقد 70% من قيمته أمام الدولار منذ 2016. التضخّم السنوي سجّل 33.7% في مايو 2023 حسب الجهاز المركزي للتعبئة العامّة والإحصاء. الفائدة على...

6 دقيقة قراءة

7 يونيو 2026

RE/MAX Jareed تسويق عقارك

استراتيجيّة البيع الصحيحة: كيف تَجذب أفضل عَرض خلال ٣٠ يوماً

سَوق الغرب القاهريّ يَتحرَّك بسرعة. وحدة جاهزة للبيع – تصوير احترافيّ، وصف دقيق، سعر مدروس – تَظهر في ٧ قنوات رقميّة مُختلفة خلال ٤٨ ساعة من التعاقد....

7 دقيقة قراءة

6 يونيو 2026

RE/MAX Jareed تحليل السوق

تأثير سعر الدولار على أسعار العقارات في مصر: تحليل بالأرقام

المطور العقاري في مصر يشتري الأرض بالجنيه. يستورد الحديد والأسمنت والتشطيبات بالدولار أو بعملات مربوطة به. يدفع رواتب بالجنيه لكنه يحسب تكلفة الفرصة ا...

4 دقيقة قراءة

6 يونيو 2026

RE/MAX Jareed الدخل والعمولات

كم يكسب الوكيل العقاري في مصر؟ الأرقام الحقيقية لعام 2025

وكيل عقاري باع وحدة في التجمع الخامس بـ 4 ملايين جنيه. عمولة الصفقة 2.5% — أي 100 ألف جنيه. لكن كم وصل الوكيل فعلياً؟ في شركة تقليدية: 35 ألف جنيه (بع...

4 دقيقة قراءة

6 يونيو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

كيف يُقيِّم الوكيل العقاريّ وحدتك فعلياً: التقييم التفصيليّ خطوة بخطوة

الفارق بين وحدة تُباع في ٤٥ يوماً ووحدة تَظَلّ معروضة ٧ أشهر يبدأ من رقم واحد: السعر الافتتاحيّ. لكنّ هذا الرقم ليس تخميناً. ليس رغبة صاحب الوحدة. ليس...

7 دقيقة قراءة