رؤى وأدلة عقارية

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed الدخل والعمولات

وكيل عقاري في أكتوبر يُحوّل 7 معاينات شهرية إلى 3 صفقات: ما السرّ؟

معظم المعاينات تنتهي بـ «سنفكّر» أو «سنتواصل لاحقاً». وكيل في 6 أكتوبر يُحوّل 7 معاينات شهرياً إلى 3 صفقات مُغلَقة. نسبة تحويل 43% — ضِعف متوسط السوق...

4 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed خطوات شراء العقار

كيف تختار بين الشقة الجاهزة والوحدة تحت الإنشاء في الشيخ زايد و6 أكتوبر؟

قرار شراء عقار لا يُحسم بنوع الوحدة وموقعها فقط. التوقيت يُغيّر المعادلة بالكامل. حين تتصفّح عروض الشقق في الشيخ زايد أو 6 أكتوبر، ستواجه خيارين رئيسي...

8 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed أدلة المسار المهني

وكيل عقاري في الشيخ زايد يُنهي عامه الأول بـ 9 صفقات: ماذا تعلّم؟

بدأ أحمد ن. (نُخفي الاسم الكامل) العمل كوكيل عقاري في منطقة الشيخ زايد في يناير 2023. لم يُغلق صفقة واحدة في شهره الأول. استلم 14 lead من النظام الداخ...

5 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed العائد على الاستثمار

معادلة نقطة التعادل الزمنية في استثمارات غرب القاهرة: متى تسترد رأس مالك؟

نقطة التعادل الزمنية (Breakeven Time) تقيس المدة الزمنية بالسنوات حتى يساوي مجموع عوائدك الصافية رأس المال الأولي المدفوع. لا تخلط بينها وبين العائد ع...

7 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التسعير والتقييم

الخطأ في تقييم عقار ريسيل: لماذا يختلف سعر المتر عن الوحدة الجديدة في الشيخ زايد و6 أكتوبر

صاحب شقة 150م في Sodic West يرى إعلان المطوّر: 45,000 جنيه للمتر. يحسب: 150 × 45,000 = 6,750,000 جنيه. يعرض شقته بهذا السعر. تمرّ ثلاثة أشهر دون عرض ج...

5 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed مراجعات المناطق

دليل كمبوند أو ويست (O West) 6 أكتوبر 2026: الأسعار والمساحات والحياة اليومية

أو ويست مشروع متكامل طوّرته شركة أوراسكوم للتنمية على مساحة 4.2 مليون متر مربع في قلب 6 أكتوبر، على امتداد طريق الواحات مباشرة. المشروع حاصل على شهادة...

7 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحليل السوق

معامل الاستقرار السعري في غرب القاهرة 2025: قياس مخاطر التذبذب

الأرقام الساكنة لا تكفي. سعر المتر في كمبوند قد يسجّل 40,000 جنيه اليوم، ثم يقفز إلى 48,000 بعد ثلاثة أشهر، ثم يتراجع إلى 42,000 بعد شهرين. المتوسط ال...

5 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed تحت الإنشاء أم جاهز

حساب التكلفة الحقيقية: أوف-بلان مقابل ريسيل في غرب القاهرة 2025

وحدة أوف-بلان في الشيخ زايد بسعر 3 ملايين جنيه، وأخرى ريسيل بـ3.5 مليون. الفارق 500 ألف جنيه. لكن هذا الرقم يُخفي التكلفة الفعلية. المُشتري في أوف-بلا...

6 دقيقة قراءة

30 يوليو 2026

RE/MAX Jareed التمويل العقاري

الفرق بين التمويل العقاري والتقسيط: أيهما أفضل لشراء شقة في الشيخ زايد؟

تشتري شقة في زد أو سوديك ويست. البائع يعرض عليك التقسيط لمدة 7 سنوات. صديقك ينصحك بالتمويل العقاري من البنك. الاثنان يبدوان متشابهَين — أقساط شهرية بد...

5 دقيقة قراءة